深圳市规划和自然资源局深汕管理局关于深汕特别合作区小漠片区02-九游会网页入口

　　　　根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》等规定，我局组织编制了《深汕特别合作区小漠片区02-48等地块规划设计条件研究》，该事项已通过市规划和自然资源局审议，现对该规划设计条件公示如下：

　　一、规划设计条件情况

　　（一）居住用地

　　1.02-48地块用地面积23558㎡，用地性质为二类居住用地，容积率为2.8，总建筑面积65960㎡，配套：邮政所100㎡、文化活动室1000㎡、社区警务室50㎡、社区儿童游戏场地，建筑限高80米。

　　2.02-50地块用地面积23682㎡，用地性质为二类居住用地，容积率为3.1，总建筑面积73410㎡，配套：社区菜市场1000㎡，社区综合环卫场所330㎡（包括小型垃圾转运站、公共厕所、环卫工人作息房、再生资源回收站）、社区儿童游戏场地，建筑限高80米。

　　3.02-67地块用地面积46017㎡，用地性质为二类居住用地，容积率为2.3，总建筑面积105830㎡，配套：18班幼儿园6005㎡（独立占地不少于6000㎡）、社区生活综合服务中心2650㎡（包括社区管理用房、便民服务站、社区老年人日间照料中心、托育机构）、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地，西侧建筑限高80米，临河一侧建筑限高40米，其余各侧建筑限高60米。

　　4.02-68地块用地面积22790㎡，用地性质为二类居住用地，容积率为1.8，总建筑面积41020㎡，配套：社区体育活动场地、社区儿童游戏场地，临河建筑限高40米，其余建筑限高60米。

　　5.结合地块开发建设时序，允许公共配套设施在地块之间腾挪。

　　6.允许各地块之间设置地上、地下连通道，但需满足相关规范要求。

　　7.建筑覆盖率、绿化覆盖率、停车位、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地、建筑退线、公共开放空间、物业服务用房等未尽事宜按《深圳市城市规划标准与准则》核定。

　　8.为保证滨海地区良好城市风貌和空间品质，本项目应开展建筑设计方案竞赛或招标。

　　（二）配套道路

　　元新路为城市次干道，红线宽度25米，双向4车道。

　　旺官一路、旺官二路、旺官三路、旺兴路、元新一路为城市支路，红线宽度16米，双向2车道。

　　二、公示方式与公示地点 

　　（一）现场展示 

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅 

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅 　

　　2.深圳市规划和自然资源局深汕管理局

　　地址：广东省汕尾市海丰县鹅埠镇创富路文贞楼1栋2楼

　　3.深汕特别合作区小漠镇政府

　　地址:广东省汕尾市海丰县小漠镇旺官圩社区小漠镇政府

　　（二）网上展示 

　　1.深圳市规划和自然资源局网站http://pnr.sz.gov.cn 

　　2.深汕网http://www.szss.gov.cn/

　　三、公示时间 

　　本次规划设计条件公示时间为30个自然日，自2024年9月5日至10月4日。 

　　四、公众意见征询 

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展，并提出意见或建议。 

　　公示期间，任何单位和个人都可以向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在公示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（邮编518200），并注明 “公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2024年10月4日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计条件及公众意见处理结果报批。

　　深圳市规划和自然资源局深汕管理局

　　2024年9月5日