《深圳市深汕特别合作区农村集体资产流转交易管理办法（试行）》访谈-九游会网页入口

实录内容

　　主持人:各位朋友们，大家好，今天由农业农村海洋渔业局集体经济科带来深圳市深汕特别合作区农村集体资产流转交易管理办法主题，大家欢迎!

　　嘉宾:大家好，我是谢周，今天将由我来为大家进行深圳市深汕特别合作区农村集体资产流转交易管理办法相关问题的解答。

　　主持人：请问农村集体资产流转交易，具体指的是哪些行为？

　　嘉宾:农村集体资产流转交易，是指农村集体资产流转交易主体依法自愿、规范有序、公开交易农村集体资产的活动，包括将农村集体资产进行出让、转让、发包、转包、出租以及利用农村集体资产作价入股、合作建设等交易行为。

　　主持人：请问农村产权可采用哪些方式进行流转交易？

　　嘉宾：农村产权流转交易可通过公开竞价交易、公开协商交易、续约交易、小额简易交易等方式进行。

　　主持人：请问农村集体资产交易项目可采用哪种交易方式？

　　嘉宾:任何农村集体资产交易项目，均可采用公开竞价交易方式。

　　主持人：请问哪种情况下可采用公开协商交易方式？

　　嘉宾：一是符合各级政府产业规划导向政策或连片开发的项目。二是特定意向人属于市、区划定的重点企业。三是农村集体经济组织与各镇或其代表机构（含市属、区属、镇属企业）的交易项目；单一行政村范围内行政村、村民小组或集体经济组织间的交易项目。四是涉及公共利益或民生的项目。五是已租用农村集体经济组织资产进行经营的企业因需要配套的专用设施或扩大生产规模而与同一集体经济组织的交易项目。六是集体非货币资产置换或利用集体资产折价入股、合作开发的项目。七是其他确需采用公开协商交易方式的特殊项目，须经区镇两级集体资产管理工作主管部门审核同意。

　　主持人：请问原合同承租方拟申请续约交易的，应注意哪些时间节点？

　　嘉宾：由符合续约交易条件的原受让方在原合同到期前12个月内向农村集体经济组织提出续约申请。对于合同约定或符合续约交易条件的农村集体资产，原承租人由于增资扩产、升级改造确需提前12个月以上申请续约交易的，须经镇政府（街道）农经管理机构审核同意。农村集体资产原交易合同已到期超过30日，原承租方提出续约交易申请的，原则上不予受理。

　　主持人：请问哪种情况下可以采用小额简易交易方式？

　　嘉宾：1.原值5万元（含）以下的资产所有权转让。2.面积2亩（含）以内且期限3年以内的农村土地经营权流转。3.期限不超过6个月的临时摊位出租。4.原合同最后一个月单宗月租金2000元以下，且新出租期限为3年以内的商铺、简易房、出租房、市场摊位、果树等。

　　主持人：好的，非常感谢您为我们耐心解答。各位网友，我们的解读节目到此结束，谢谢！

　　嘉宾：感谢主持人，感谢各位网友的关注和支持，再见。