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e2018划003号宗地位于深汕特别合作区鹅埠镇创文路和新观路交汇处东南侧。该地块于2021年9月26日取得《建设用地规划许可证》（地字第441521202010025号）。现用地单位深汕特别合作区消防救援大队来文申请变更《建设用地规划许可证》。我局已受理其申请，拟对《建设用地规划许可证》部分内容进行调整。现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》相关规定，予以公示如下：
拟对e2018划003号宗地原《建设用地规划许可证》（地字第441521202010025号）的附件-规划设计要点批复表进行调整，具体调整内容如下：
一、将“一指标按建设用地面积计算”中“新建规定建筑面积22617.79平方米，其中：办公22000㎡，其他用途617.79㎡”变更为“新建规定建筑面积22619.79平方米，其中：市政设施17175.59㎡（包含消防救援中心、培训楼等）；配套宿舍5444.20㎡；”
二、将“三市政设施要求”中建筑高度由“-”米变更为“80”米；机动车泊位数由“-”辆变更为“97”辆，自行车泊位数由“-”辆变更为“50”辆。
三、将备注：
“1、宗地号：e2018划003
2、（x=2526606.014, y=38603407.292）h=22.9；（x=2526570.945,y=38603528.663）h=25.2；
（x=2526459.160, y=38603495.667）h=17.5；
（x=2526496.407, y=38603367.797）h=18.4；
3、本地块标高依据鹅埠片区控规要点拟定，建议实际场平标高与控规、道路设计施工及现状道路情况衔接。
4、节能减排：参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行。
5、应符合《深圳市海绵城市专项规划及实施方案》、《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等要求。
6、其他用途包含训练塔、搜救犬舍、设备用房及其他配套辅助用房按实际需求配建。
7、机动车泊位数满足深圳市城市规划标准与准则。”
调整为：
“ 1.宗地号：e2018划003。
2.本项目总体布局需满足相关城市规划、设计及消防规范要求，各阶段设计需满足《深圳市城市规划标准与准则》《深圳市建筑设计规则》和行业其它相关技术规范及标准要求。
3本项目周边道路尚处于规划设计或建设阶段，本项目各阶段设计应与周边道路建设和设计单位做好包含高程设计方面在内的设计衔接工作。
4.本项目应按照《深圳市深汕特别合作区推进绿色建筑与装配式建筑发展实施细则》（深汕建水通【2021】153号）落实节能减排设计要求。
5.本项目应按照《深汕特别合作区海绵城市专项规划》落实海绵城市设计要求，年径流总量控制率应达到73%。
6.本项目机动车停车位充电桩配置比例不低于30%，剩余机动车停车位应全部预留充电设施建设安装条件。
7.本项目用地涉及地质灾害易发区，应按相关管理条例和办法在可行性研究阶段同步开展地质灾害危险性评估，并依据评估结论，在本项目各阶段设计工作中落实地质灾害防治设计要求。
8.本项目用地车行出入口须另行申报。
9.项目临水一侧建筑退线需满足水务部门河道管理相关要求。
10.考虑室内训练场地（兼篮球场）对层高的特殊要求，其层高限制取9米。
11.其他未尽事项应满足相关法律法规及政府部门要求。
12.本要点批复表由原《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第441521202110025号）变更而来，原《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第441521202110025号）收回作废。”
本事项同时进行实地和网站展示，实地展示地点为深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（深圳市规划和自然资源局深汕管理局）；项目现场（深汕特别合作区深汕大道和创元路交汇处西北侧）。网上展示地址为：http:// pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）；http:/www.szss.gov.cn/（深汕特别合作区网站）。
公示时间为10个自然日，自2021年12月24日至2022年1月2日。公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（深圳市规划和自然资源局深汕管理局）。截止日期为2022年1月2日（如邮寄，以邮戳日期为准）。
特此公示。
联系人：王工
联系电话：0755-22106779。
联系地址：深汕特别合作区文管委会文贞楼1栋2楼（深圳市规划和自然资源局深汕管理局）
邮政编码：518200
附件：1.e2018划003号宗地位置示意图
2.公众意见征询表
深圳市规划和自然资源局深汕管理局
2021年12月24日
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